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Le décret Sblocca Italia (DL 133/2014 converti par la Loi 164/2014) a introduit de nombreux changements au Texte Unique sur la Construction. Les nouveautés les plus importantes sont récapitulées ci-dessous : Remembrements et fractionnements Le rayon d’action des interventions d’entretien et de petite transformation est agrandi, en permettant de réaliser ces petites interventions avec une simple « communication de début d’activité » (Cil) signée par un concepteur. Seront donc que « libres » et gratuits les fractionnements ou les remembrements d’unités immobilières et tous les interventions d’entretien extraordinaire qui impliquent aussi de modifier des volumes et des surfaces d’une unité unique. Cette simplification pourrait intéresser potentiellement l’ensemble des 26 millions d’Italiens environ qui sont propriétaires d’une maison. Avant le Sblocca Italia, toutes les interventions de construction sur des unités immobilières existantes, qui modifiaient les surfaces ou le volume, étaient soumises à un permis de construire, avec tout le parcours de délivrance de l’arrêté de la commune avant 90 jours et le payement de l’impôt de construction. À présent, en revanche, ces interventions pourront être réalisées – à condition que la volumétrie globale du bâtiment ne soit pas altérée – simplement avec l’aide d’un technicien agréé, qui envoie à la commune le projet et la certification de conformité urbanistique ; on pourra alors commencer immédiatement les travaux. Permis de construire Le terme pour l’examen des documents préparatoires (de 120 à 60 jours) sera réduit pour les communes avec plus de 100 000 habitants ; il sera possible de demander la prolongation de la validité du permis, après 3 ans à partir du début des travaux, en cas de difficultés techniques ou de nouvelles conditions (en fait, de très nombreux cas) ; il sera aussi possible de demander, avec une simple Scia, certaines variantes qui ne sont pas essentielles pour le projet, sans besoin de demander un nouveau permis. Ces trois changements simplifient un peu la vie des citoyens pour les interventions les plus complexes aussi (rénovations avec changement de volume ou d’élévation, agrandissements, nouvelles constructions). Requalification urbaine Les Communes et les Régions pourront réduire les frais d’urbanisation primaire et secondaire, les coûts de construction et l’impôt de construction, pour faciliter les interventions de rénovation au lieu que celles de nouvelle construction, dans le but de réduire la consommation de terrain. Règlement unique sur la construction Il était attendu par les professionnels et les entreprises pour éliminer les quelque 8000 règlements communaux en vigueur aujourd’hui. Il sera prêt avant novembre 2015 et adopté par le gouvernement, les régions et les autonomies locales. Réduction Irpef de 20 % Jusqu’à maximum de 300 000 € des frais soutenus entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2017, pour acheter de nouvelles maisons en classe énergétique A ou B ou rénover des maisons existantes, et les louer avec loyer fixe pendant au moins 8 ans. Rent to buy Les normes relatives au « rent to buy », le contrat de jouissance en fonction de la vente successive des immeubles, sont réorganisées. Testo Unico Edilizia mis à jour Le décret Sblocca Italia (DL 133/2014 converti par la Loi 164/2014) a introduit de nombreux changements au Texte Unique sur la Construction. Les nouveautés les plus importantes sont récapitulées ci-dessous :  Remembrements et fractionnements Le rayon d’action des interventions d’entretien et de petite transformation est agrandi, en permettant de réaliser ces petites interventions avec une simple « communication de début d’activité » (Cil) signée par un concepteur. Seront donc que « libres » et gratuits les fractionnements ou les remembrements d’unités immobilières et tous les interventions d’entretien extraordinaire qui impliquent aussi de modifier des volumes et des surfaces d’une unité unique. Cette simplification pourrait intéresser potentiellement l’ensemble des 26 millions d’Italiens environ qui sont propriétaires d’une maison. Avant le Sblocca Italia, toutes les interventions de construction sur des unités immobilières existantes, qui modifiaient les surfaces ou le volume, étaient soumises à un permis de construire, avec tout le parcours de délivrance de l’arrêté de la commune avant 90 jours et le payement de l’impôt de construction. À présent, en revanche, ces interventions pourront être réalisées – à condition que la volumétrie globale du bâtiment ne soit pas altérée – simplement avec l’aide d’un technicien agréé, qui envoie à la commune le projet et la certification de conformité urbanistique ; on pourra alors commencer immédiatement les travaux.  Permis de construire Le terme pour l’examen des documents préparatoires (de 120 à 60 jours) sera réduit pour les communes avec plus de 100 000 habitants ; il sera possible de demander la prolongation de la validité du permis, après 3 ans à partir du début des travaux, en cas de difficultés techniques ou de nouvelles conditions (en fait, de très nombreux cas) ; il sera aussi possible de demander, avec une simple Scia, certaines variantes qui ne sont pas essentielles pour le projet, sans besoin de demander un nouveau permis. Ces trois changements simplifient un peu la vie des citoyens pour les interventions les plus complexes aussi (rénovations avec changement de volume ou d’élévation, agrandissements, nouvelles constructions). Requalification urbaine Les Communes et les Régions pourront réduire les frais d’urbanisation primaire et secondaire, les coûts de construction et l’impôt de construction, pour faciliter les interventions de rénovation au lieu que celles de nouvelle construction, dans le but de réduire la consommation de terrain.  Règlement unique sur la construction Il était attendu par les professionnels et les entreprises pour éliminer les quelque 8000 règlements communaux en vigueur aujourd’hui. Il sera prêt avant novembre 2015 et adopté par le gouvernement, les régions et les autonomies locales. Réduction Irpef de 20 % Jusqu’à maximum de 300 000 € des frais soutenus entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2017, pour acheter de nouvelles maisons en classe énergétique A ou B ou rénover des maisons existantes, et les louer avec loyer fixe pendant au moins 8 ans. Rent to buy Les normes relatives au « rent to buy », le contrat de jouissance en fonction de la vente successive des immeubles, sont réorganisées. Testo Unico Edilizia mis à jour  

En plus de chauffer les Jeux Olympiques d’hiver de Russie de 2014, Sabiana s’occupe de ceux de la Corée du Sud, qui auront lieu en 2018 à Pyeongchang. Les Duck Strip, en effet, ont su donner une température agréable aux pistes de glace où les athlètes du patinage évolueront. Et ce... sans faire fondre la glace ! Pour le meilleur confort de tout le monde. Un résultat exceptionnel, pour lequel le concepteur coréen de l’installation a remporté une médaille de la part de son gouvernement, à l’occasion de l’inauguration.En plus de chauffer les Jeux Olympiques d’hiver de Russie de 2014, Sabiana s’occupe de ceux de la Corée du Sud, qui auront lieu en 2018 à Pyeongchang. Les Duck Strip, en effet, ont su donner une température agréable aux pistes de glace où les athlètes du patinage évolueront. Et ce... sans faire fondre la glace ! Pour le meilleur confort de tout le monde. Un résultat exceptionnel, pour lequel le concepteur coréen de l’installation a remporté une médaille de la part de son gouvernement, à l’occasion de l’inauguration.

Après 40 ans d'abandon, l'ancien Capalc rebelle sous la nouvelle robe d'une citadelle. L'établissement, d'une superficie de 35 000 mètres carrés, compte 84 salles de classe complètes complètes de technologie d'enseignement moderne, 22 ateliers et 3 auditoriums pour 2 000 étudiants. Sabiana a participé à la réalisation de cette installation en fournissant des bandes Pulsar pulsées, des cassettes et du CRSO

Ce mois-ci, le prestigieux journal The Lancet Respiratory Machine a publié un nouvel article sur le sujet de la pollution domestique, qui relance la nécessité de respirer de l’air propre dans les environnements fermés et décrit dans le détail les éléments qui contribuent à la pollution de l’air intérieur. Comme indiqué par The Lancet, la bonne nouvelle est que l’amélioration de la qualité de l’air intérieur est possible et garantit un avantage énorme pour la santé. « La conscience de la menace est le premier pas », installer un filtre Crystall pour résoudre le problème est le second. Ce mois-ci, le prestigieux journal The Lancet Respiratory Machine a publié un nouvel article sur le sujet de la pollution domestique, qui relance la nécessité de respirer de l’air propre dans les environnements fermés et décrit dans le détail les éléments qui contribuent à la pollution de l’air intérieur.  Comme indiqué par The Lancet, la bonne nouvelle est que l’amélioration de la qualité de l’air intérieur est possible et garantit un avantage énorme pour la santé. « La conscience de la menace est le premier pas », installer un filtre Crystall pour résoudre le problème est le second.

Sabiana 3, né en 2011 et opérationnel à partir de septembre 2012, est le centre de la logistique d’entreprise : c’est d’ici que les produits finis Sabiana sont expédiés à travers le monde. Un joyau qui s’étend sur une superficie de 26 0000 m², dont 13 000 couverts, pour satisfaire toutes les demandes des clients internationaux. Le toit est entièrement couvert de panneaux photovoltaïques, qui permettent, ainsi que le photovoltaïque de Sabiana 1 et 2, de toucher l’autosuffisance énergétique. En parfait esprit vert.Sabiana 3, né en 2011 et opérationnel à partir de septembre 2012, est le centre de la logistique d’entreprise : c’est d’ici que les produits finis Sabiana sont expédiés à travers le monde. Un joyau qui s’étend sur une superficie de 26 0000 m², dont 13 000 couverts, pour satisfaire toutes les demandes des clients internationaux. Le toit est entièrement couvert de panneaux photovoltaïques, qui permettent, ainsi que le photovoltaïque de Sabiana 1 et 2, de toucher l’autosuffisance énergétique. En parfait esprit vert.

La Loi de Stabilité 2016 (loi n° 208 du 28 décembre 2015) a prolongé jusqu’au 31 décembre 2016, dans le mesure de 65 %, la réduction fiscale pour les interventions de requalification énergétique des bâtiments. La même mesure est prévue également pour la réduction concernant les interventions dans les parties communes des copropriétés et pour celles qui concernent les unités immobilières qui composent chaque immeuble. À partir du 1er janvier 2017 la facilitation sera par contre remplacée par la réduction fiscale (de 36 %) prévue pour les frais relatifs aux rénovations. La loi de stabilité 2016 a également étendu les facilitations : pour l’achat, l’installation et la mise en œuvre des dispositifs de contrôle à distance des installations de chauffage ou de production d’eau chaude ou de climatisation des maisons, pour les interventions réalisées entre le 1er janvier et le 31 décembre 2016 par les Instituts autonomes populaires sur les immeubles dont ils sont propriétaires, utilisés à des fins résidentielles publiques.La Loi de Stabilité 2016 (loi n° 208 du 28 décembre 2015) a prolongé jusqu’au 31 décembre 2016, dans le mesure de 65 %, la réduction fiscale pour les interventions de requalification énergétique des bâtiments. La même mesure est prévue également pour la réduction concernant les interventions dans les parties communes des copropriétés et pour celles qui concernent les unités immobilières qui composent chaque immeuble.À partir du 1er janvier 2017 la facilitation sera par contre remplacée par la réduction fiscale (de 36 %) prévue pour les frais relatifs aux rénovations. La loi de stabilité 2016 a également étendu les facilitations : pour l’achat, l’installation et la mise en œuvre des dispositifs de contrôle à distance des installations de chauffage ou de production d’eau chaude ou de climatisation des maisons, pour les interventions réalisées entre le 1er janvier et le 31 décembre 2016 par les Instituts autonomes populaires sur les immeubles dont ils sont propriétaires, utilisés à des fins résidentielles publiques.

Les fonds mis à disposition par le gouvernement seront destinés à la construction de nouvelles écoles et à la requalification des écoles déjà existantes. Les travaux démarreront à la fin des cours, grâce au déblocage du plan de stabilité pour 2014 et 2015 (décret ministériel du 13/06/2014 et décret ministériel du 30/06/2014) et à l’attribution de 510 millions d’euros au « Piano Scuola » par le CIPE (Comité interministériel pour la programmation économique). L’affectation budgétaire de 1 094 000 000 € servira à soutenir ce qui est prévu par le plan, articulée en trois différents segments : Écoles neuves : presque 400 chantiers – en cours et en ouverture – pour les nouvelles constructions et pour l’entretien important des bâtiments, qui absorbent environ 244 millions d’euros. Écoles sûres : environ 2500 bâtiments seront soumis à la sécurisation avec un crédit de 400 millions d’euros. Les interventions – déjà approuvées – démarreront après la procédure d’enregistrement des délibérations. Écoles belles : environ 7800 bâtiments bénéficieront d’un crédit total de 110 millions d’euros pour les travaux de petit entretien, décoration et rétablissement fonctionnel. Près 300 autres millions seront débloqués pour la prochaine année. Bâtiments scolaires DPCM140613 DPCM140630 Les fonds mis à disposition par le gouvernement seront destinés à la construction de nouvelles écoles et à la requalification des écoles déjà existantes.  Les travaux démarreront à la fin des cours, grâce au déblocage du plan de stabilité pour 2014 et 2015 (décret ministériel du 13/06/2014 et décret ministériel du 30/06/2014) et à l’attribution de 510 millions d’euros au « Piano Scuola » par le CIPE (Comité interministériel pour la programmation économique). L’affectation budgétaire de 1 094 000 000 € servira à soutenir ce qui est prévu par le plan, articulée en trois différents segments :  Écoles neuves : presque 400 chantiers – en cours et en ouverture – pour les nouvelles constructions et pour l’entretien important des bâtiments, qui absorbent environ 244 millions d’euros. Écoles sûres : environ 2500 bâtiments seront soumis à la sécurisation avec un crédit de 400 millions d’euros. Les interventions – déjà approuvées – démarreront après la procédure d’enregistrement des délibérations.  Écoles belles : environ 7800 bâtiments bénéficieront d’un crédit total de 110 millions d’euros pour les travaux de petit entretien, décoration et rétablissement fonctionnel. Près 300 autres millions seront débloqués pour la prochaine année.  Bâtiments scolaires DPCM140613 DPCM140630  

Le Musée National Archéologique de Naples va bientôt inaugurer l’espace rénové qui abrite la collection dédiée à l’ancienne Égypte, la deuxième en Italie après celle du musée égyptien de Turin. Le Musée Archéologique National de Naples, l’un des premiers en Europe, construit dans un palais monumental du XVIIe siècle entre la fin du XVIIIe siècle et le début du XIXe, vante le patrimoine d’œuvres d’art et d’antiquités le plus riche et prestigieux en Italie. Le 1er avril 2015, le Musée Égyptien de Turin a montré sa nouvelle version, fruit de 5 ans de travail entre conception et chantiers, et d’un investissement de 50 millions d’euros. Le résultat est considéré extraordinaire par les experts du monde entier. La collection des antiquités est répartie sur une surface globale qui va des 6400 m² précédents aux 10 000 m² actuels, sur quatre étages, reliés par un système d’escaliers roulants qui recrée un parcours idéal de remontée du Nil, conçu par le scénographe Dante Ferretti. Un véritable joyau de la culture, pour lequel on prévoit de longues files de visiteurs venant du monde entier. C’est le deuxième musée au monde après celui du Caire. Sabiana a participé à ces œuvres de rénovation importantes en fournissant des ventilo-convecteurs Carisma et UTA pour la climatisation des bâtiments. Le Musée National Archéologique de Naples va bientôt inaugurer l’espace rénové qui abrite la collection dédiée à l’ancienne Égypte, la deuxième en Italie après celle du musée égyptien de Turin. Le Musée Archéologique National de Naples, l’un des premiers en Europe, construit dans un palais monumental du XVIIe siècle entre la fin du XVIIIe siècle et le début du XIXe, vante le patrimoine d’œuvres d’art et d’antiquités le plus riche et prestigieux en Italie. Le 1er avril 2015, le Musée Égyptien de Turin a montré sa nouvelle version, fruit de 5 ans de travail entre conception et chantiers, et d’un investissement de 50 millions d’euros. Le résultat est considéré extraordinaire par les experts du monde entier. La collection des antiquités est répartie sur une surface globale qui va des 6400 m² précédents aux 10 000 m² actuels, sur quatre étages, reliés par un système d’escaliers roulants qui recrée un parcours idéal de remontée du Nil, conçu par le scénographe Dante Ferretti. Un véritable joyau de la culture, pour lequel on prévoit de longues files de visiteurs venant du monde entier. C’est le deuxième musée au monde après celui du Caire. Sabiana a participé à ces œuvres de rénovation importantes en fournissant des ventilo-convecteurs Carisma et UTA pour la climatisation des bâtiments.  

Le Conseil des Ministres a approuvé hier le décret-loi mis au point par le ministre Dario Franceschini pour la protection du patrimoine culturel, le développement de la culture et la relance du tourisme, qui prévoit un crédit d’impôt de 30 % prévu pour les rénovations des hôtels. Le décret-loi met en œuvre la volonté annoncée il y a environ un mois par le premier ministre Matteo Renzi d’introduire des aides fiscales pour la récupération immobilière et la requalification énergique des hôtels, à travers les mécanismes du crédit d’impôt et des amortissements à courte durée de 3 ans au maximum. Une bonne opportunité pour Sabiana, qui peut proposer des appareils de climatisation innovants à haute efficacité énergétique et capables d’offrir, à travers le filtre Crystall, une qualité de l’air intérieur de très haut niveau. Toutes ces caractéristiques permettent aux propriétaires des hôtels d’accéder à une offre réceptive haut de gamme tout en profitant du bonus gouvernemental. Le Conseil des Ministres a approuvé hier le décret-loi mis au point par le ministre Dario Franceschini pour la protection du patrimoine culturel, le développement de la culture et la relance du tourisme, qui prévoit un crédit d’impôt de 30 % prévu pour les rénovations des hôtels.   Le décret-loi met en œuvre la volonté annoncée il y a environ un mois par le premier ministre Matteo Renzi d’introduire des aides fiscales pour la récupération immobilière et la requalification énergique des hôtels, à travers les mécanismes du crédit d’impôt et des amortissements à courte durée de 3 ans au maximum. Une bonne opportunité pour Sabiana, qui peut proposer des appareils de climatisation innovants à haute efficacité énergétique et capables d’offrir, à travers le filtre Crystall, une qualité de l’air intérieur de très haut niveau.  Toutes ces caractéristiques permettent aux propriétaires des hôtels d’accéder à une offre réceptive haut de gamme tout en profitant du bonus gouvernemental.